AB2C NOTAIRES Me Anne CHABERT-CHIRPAZ, Notaire associée Me Elodie VENTURA et Me REYNAUD-PALIGOT, Notaires Notaires

Vente Maison - 6 pièce(s) LE PASSAGE (38)

125 000 € Dont prix de vente : 119 100 €
Dont HN* : 5 900 € (5.0%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 125 000 €
Dont prix de vente : 119 100 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 5 900 € (5.0%)

Description

Maison / villa à vendre - LE PASSAGE (38490)

Maison à vendre à LE PASSAGE (38490) Maison de village à rénover avec son jardin et son puits sur un terrain d'environ 1000m² dans un village dynamique avec écoles et arrêt bus collège à 110m, commerces, nombreuses associations, A proximité : Gares SNCF de ST ANDRE LE GAZ, et LA TOUR DU PIN - l'accès autoroute A 43 LYON / CHAMBERY 1/2 échangeur de LA TOUR DU PIN Est se trouve à 5,3 km.
La maison entièrement à rénover est composée :
- au rez-de-chaussée : 2 pièces d'env. 20 et 30 m², cuisine, salle de bains, WC et débarras.
- à l'étage : le couloir dessert 1 pièce palière d'env. 20m² et 4 chambres de 11, 11, 17 et 17 m² env. - Combles au-dessus
Des caves en sous-sol et une grange attenante avec grenier au-dessus complètent ce bien.
Raccordée au tout à l'égout, toit de la grange repassé en 2019 avec pare-pluie, cuisinière à bois installée en 2018, cheminée tubée inox, Prévoir travaux de toiture , façade et de second œuvre pour la rénover à votre gout.
La maison est mitoyenne sur une face, orientée Sud-Ouest et à 2 pas des écoles ;
Prix de vente 125.000 € Honoraires de négociation inclus dont 119.100 € net vendeur et 5.900 € hono charge Acquéreur - Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 06 18 43 35 70 - 06 28 56 66 41 ou 09 78 08 00 56

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 159 m²
Surface terrain 1000 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence P38066-384
Date de mise à jour 21/09/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

422 kWh/m2.an

59 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe G

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

59 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 16/05/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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